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私募名家微专栏解读未来房地产发展趋势
手机免费访问 www.cnfol.com  2013年12月03日 14:40 基金网 私募排排网
  张可兴:未来房地产行业是强者恒强、优胜劣汰的过程

  中国的房价肯定是高了,但如果要因此推断中国房地产面临崩盘,我认为目前国内的形势与其他经济体在房地产崩盘前的情况有很大不同。我们可以借鉴美国、日本等很多发达国家,包括香港四五次的房地产周期来看,房地产泡沫爆发的时间点往往都是在大家一致看好的、市场上看不到任何负面的消息,而且经济过热、利率不断持续攀升的阶段爆发的。

  陈 宇:解读土增税

  地产商会先按税务局规定比例预缴土增税,并按项目预期结算情况,以稳健性原则预提或有税款。通常临近项目清算之日,共和国税务部门会上门催款,地产商当如实补缴。全国欠缴3.8万亿土增税之说夸大其词。但是,群众永远是对的,毛主席万岁万万岁,老农这个董秘就是不懂政治才下海的。

  侯安扬:关于房地产的看空言论

  我今年发的所有关于房地产的看空言论中,每次都有这种说法“看空N年了,地产还是照涨不误”、“谢国忠看空地产好多年”……基本的逻辑就是过去证明看空是不对的,现在肯定也是错的。地产的上涨是个大周期但拐点只有一个,屡次看空错是很正常的,但聪明人会在危险区域卖,等拐点出来就木有成交量了。

  罗 毅:大地主不转型就是阻碍社会效率提高

  不能因为地主说什么就是什么,兼听则明,另外积极转型的开发商不属于我说的地主集团,只有一套两套的也不是,是那些有好多套,大量屯房子,拉高住房价格,让年轻人买不起房子的集团。别以为自己有房就要为大地主说话,大地主不转型就是阻碍社会效率提高,热血第一卷写的清楚!

  侯安扬:推荐把钱挪到股市上

  个人资产以房子为主的朋友,严重推荐把钱挪到股市上。政府说啥不重要,最重要是看它怎么做的,既然要杀地产这头猪了,何必执着当那被杀的猪呢?

  郑晓军:构筑你的城墙

  不管是做投资,还是做生意,我们都不希望对竞争者来说很容易的生意,因此我们希望在生意的外面得有个城墙,居中是价值不菲的城堡,然后找到负责、能干的人才来管理这个城堡。

  李云峰:优先股投资乐与忧

  市场传闻已久的优先股的制度发布已经近在眼前。证监会新闻发言人日前表示,证监会正在研究制定优先股试点的相关文件,将尽快发布实施,并明确指出“优先股没有行业限制,不局限于银行”。

  杨振邦:三中全会 将忽悠进行到底

  政治,几乎停滞不前寸步未进。没有看到真正的财税预算公开,没有看到真正的官员财产公开,没有看到真正的私有财产和个人尊严神圣不可侵犯,没有看到真正的新闻自由,没有看到真正的民主执政,甚至连民贵君轻的姿态都看不到

  何 辉:三中全会后对股市的一点看法

  尽管前几次三中全会也都聚焦改革,但本届三中全会定位为全面深化改革,包括经济、政治、文化、社会、生态文明,以及国防和军队等多方面改革。《决定》为未来绘制了一幅宏大的改革蓝图,并成立全面深化改革领导小组,彰显了决策层的改革决心。

  罗 毅:监管层与市场各就其位

  监管层与市场各就其位,监管层负责要求详细披露,同时要确保披露的真实性,而市场则发挥真正的配置资源的能力,这些都需要一步一步来,而且是长期牛市的基础,有些人故意误读,就跟05年股改时故意说崩盘的人一样。

  张可兴:首先查看财务报告后面的原因

  在研究某企业的财务报告时,你可以尝试从最后一页开始,慢慢地往前阅读。凡是企业不愿意你看到的东西都放在后面,这就是你应该首先查看后面的原因。

  郑 莹:高估值的阿珂姑娘

  陈阿珂姑娘何许人也?《鹿鼎记》里韦小宝公子的最爱。为何说是最爱呢?因为韦小宝第一次在少林寺外见到阿珂姑娘,已经得出了结论:“就是方怡、小郡主、洪夫人、公主、双儿,通通加起来,都不如这位仙子美……我韦小宝定要当她的老公。”

  康晓阳:在帆船比赛中等待属于你的机会

  在帆船比赛中,经常会碰到突然没风或风很小的情况,这时候最好是保持船的方向不动,耐心等待。如果船已失速,就不要盲目地左顾右盼。不停地转向,更会丧失速度,而且很容易使船队失去耐心。即使你看见旁边区域的风比较好,等你转向过去,多半也已输掉了比赛。最好的策略,是等待属于你的机会。

  罗 毅:投资银行求职与入门攻略

  这里并没有想炫耀自己成功的意思,说句老实话,我还远不够成功,离自己的梦想距离依然十分巨大。写一些建议是由于自己在这近十年的从业经验中经常接触年轻人,面试年轻人,积累了不少想法,总感觉应该对在校的学生说点什么,不务虚,要务实,我说的比较实在,而且把自己的具体经验分享下。

  陈志平:迎接中国股市的螺旋式牛市

  笔者在本月13号中旬曾经预测;“牛熊时空转折周期已不远”,因为从技术上看本月中旬是1849点上涨以来的第21周重要变盘时间周期,并预测小5浪的回调完毕之后就是下一个周线级别的上涨, 并且特意在给学生和我们的基金股东们特意制作了一个视频“雄关漫道真如铁

  罗 毅:改革后带来的崛起必须看得见

  改革带来的痛苦要承担,但改革后带来的崛起,也必须看得见!12年底很多人说13年会大放水,经济8%以上,我说到不了,结果被黑,等到了年中,他们又说经济5%都没有,必崩溃,然后我写热血分析师四卷批驳,又被黑。14年流动性不会很松,GDP还要降一些,但7%-7.5%有,大改革!
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