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汇添富基金子公司首推城镇化概念地产资管项目
手机免费访问 www.cnfol.com  2013年11月29日 11:36 国际金融报 
  基金子公司业务竞争日趋激烈,优质创新项目的开发能力成为少数“领头羊”保持领先的杀手锏。记者了解到,继汇添富资本管理有限公司与新华联合作开发上海虹桥商务区商业地产后,汇添富资本近期再度携手另一重量级地产上市公司中弘股份,合作推出一款城镇化概念地产信托项目——“汇添富资本——中弘北京夏各庄新城项目专项资产管理计划”(下称“汇添富资本——中弘北京夏各庄项目”)。资料显示,北京夏各庄新城项目位于北京市平谷区夏各庄新城,该项目将打造以居注商业、度假为主的“世界级浅山特色小镇”,是京郊重点新型城镇化项目,项目首期配建近10万平方米自住商品房。该项目非常契合政策导向及市场热点,受到了市场的广泛关注。分析人士指出,汇添富资本携手中弘股份推出的“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目非常符合政策导向和社会需求,也契合了地产行业风潮。

  自去年10月29日证监会公布《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》,至今已逾一年时间。随着基金子公司业务的大面积开展,分化亦开始显现。其中,符合政策和社会发展需求的项目更受认可,汇添富资本此次推出的城镇化概念地产项目即是一例。

  随着新型城镇化建设目标的提出,作为传统产业的房地产行业肩负起了新的使命,在此背景下,汇添富资本携手中弘股份推出的“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目非常符合政策导向和社会需求。

  据记者多方了解,“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目预计投资期限为18个月,优先级投资者预期年化收益率为10%,根据财汇数据,该收益率在近期基金子公司类信托项目中属于前列,在近期房地产信托项目中也属于佼佼者。

  同时,为保障该项目的投资回报,汇添富资本在这单项目上携手实力雄厚的中弘股份开展合作,中弘股份系主板上市公司。同时,汇添富资本在此单项目中继续采用份额分级机制、土地使用权抵押、股权控制和股权质押等措施,来保障投资人的收益。
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