登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|部落|圈子|财经号

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>基金>>基金理财>>  正文







房贷收入比达75% 房奴家庭咋理财

来源:市场导报    作者:佚名   2014-09-22 15:45:52
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  朱女士今年36岁,小孩明年上小学,家庭年收入8万元。家里有一辆汽车,每月养车费用约为700-800元。刚刚贷款50万元买房子,月供5000元,每年递减,20年期。有存款10万元,要怎么理财?
  《市场导报》记者采访了浦发银行(行情,问诊)杭州分行理财师崔志鹏,他给出这样的建议:
  朱女士一家的收入属于普通水平,年家庭总收入8万元,而每年还房贷需要6万元,房贷收入比已经达到75%,家庭财务可能会比较紧张。
  根据一个普通家庭的情况,朱女士一家每月日常开销加上养车费用,总支出约2000元,那么一年的生活开支为2.4万元,而事实上一辆汽车的年使用费就要约1.5—2万元,所以就算节省一些,朱女士一家也只能做到收支平衡而已。
  理财建议:
  1、变更月供方式
  目前还房贷主要有两种方式:等额本息法和等额本金法,一字之差,但相差很大,等额本息法每月还款金额相同,而等额本金法还款金额是递减的。
  朱女士当初选择等额本金,可能是认为等额本金所还利息总额少,但其实利息的计算方式是一样的,等额本金还款通过开始多还、逐年递减的方式,加速本金偿还,所以利息总额略低于等额本息,适合目前收入较多、资金充足但未来不确定性较多的人群。
  从朱女士目前情况看,这样的还贷压力有些大,虽然从理论上还款额每年略有下降,但目前处于一个加息周期,加息带来的还款额增长可能要比这种下降要高不少,结果可能还款额在很多年里都不能下降,给家庭财务状况带来很大压力。所以选择还款方式还应量力而为,用适合自己的方式偿还贷款,留给家庭更多的流动资金,以保证家庭正常开支。
  如果朱女士一家没有额外的收入来源,我们建议不妨与贷款银行协商修改还款方式,选择更为轻松的等额本息还款法。
  2、10万元存款适当做点投资
  除了需要留存5000—10000元的资金作为紧急准备金外,10万元存款的剩余部分可以适当做些投资。
  鉴于朱女士家庭财务比较紧张,我们这里不建议作风险太高的投资。朱女士如果是一个风险偏好比较保守的投资者,不妨考虑买一些灵活的新股申购理财产品。
  如果朱女士的风险偏好比较激进,可以考虑在新股申购理财产品与开放式基金之间做个组合,但建议朱女士找一名可以信赖的专业理财经理咨询后再行购买。

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
彬哥:没有利好依然一团糟 求生:不进则退重回箱体鸿牛:关键指数将决定生死 第六感:有爆发的可能吗
推荐
少爷:次新股王者归来 吹牛皮:本周连续涨停

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

梦回:次新股有可能调整到位 张明:一带一路看法!

呈点:大数据产业集群个股分析​ 木头:行情越来越清晰

端午节后空方反击 老怪:证监会给大家发了三只粽子

精选十倍金股 下周趋势参考 蓄势突破在即的短线股

短线:四大利好助燃中小创 风哥:3119点教科书式震荡

玉名:重视大股东增持的股票 股示:大盘肯定还有暴跌

投机:最大的投资机会在创业板 狙击:低吸热点低位股

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X