登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|圈子|财经号

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>基金>>基金理财>>  正文







房贷收入比达75% 房奴家庭咋理财

来源:市场导报    作者:佚名   2014-09-22 15:45:52
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  朱女士今年36岁,小孩明年上小学,家庭年收入8万元。家里有一辆汽车,每月养车费用约为700-800元。刚刚贷款50万元买房子,月供5000元,每年递减,20年期。有存款10万元,要怎么理财?
  《市场导报》记者采访了浦发银行(行情,问诊)杭州分行理财师崔志鹏,他给出这样的建议:
  朱女士一家的收入属于普通水平,年家庭总收入8万元,而每年还房贷需要6万元,房贷收入比已经达到75%,家庭财务可能会比较紧张。
  根据一个普通家庭的情况,朱女士一家每月日常开销加上养车费用,总支出约2000元,那么一年的生活开支为2.4万元,而事实上一辆汽车的年使用费就要约1.5—2万元,所以就算节省一些,朱女士一家也只能做到收支平衡而已。
  理财建议:
  1、变更月供方式
  目前还房贷主要有两种方式:等额本息法和等额本金法,一字之差,但相差很大,等额本息法每月还款金额相同,而等额本金法还款金额是递减的。
  朱女士当初选择等额本金,可能是认为等额本金所还利息总额少,但其实利息的计算方式是一样的,等额本金还款通过开始多还、逐年递减的方式,加速本金偿还,所以利息总额略低于等额本息,适合目前收入较多、资金充足但未来不确定性较多的人群。
  从朱女士目前情况看,这样的还贷压力有些大,虽然从理论上还款额每年略有下降,但目前处于一个加息周期,加息带来的还款额增长可能要比这种下降要高不少,结果可能还款额在很多年里都不能下降,给家庭财务状况带来很大压力。所以选择还款方式还应量力而为,用适合自己的方式偿还贷款,留给家庭更多的流动资金,以保证家庭正常开支。
  如果朱女士一家没有额外的收入来源,我们建议不妨与贷款银行协商修改还款方式,选择更为轻松的等额本息还款法。
  2、10万元存款适当做点投资
  除了需要留存5000—10000元的资金作为紧急准备金外,10万元存款的剩余部分可以适当做些投资。
  鉴于朱女士家庭财务比较紧张,我们这里不建议作风险太高的投资。朱女士如果是一个风险偏好比较保守的投资者,不妨考虑买一些灵活的新股申购理财产品。
  如果朱女士的风险偏好比较激进,可以考虑在新股申购理财产品与开放式基金之间做个组合,但建议朱女士找一名可以信赖的专业理财经理咨询后再行购买。

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
吹牛皮:下周先抑后扬 少爷:杀跌趋势将愈烈

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

飞雪:向下仍是主旋律! 盘古:惊天大逆转一触即发

梦回:这些"问题股"要小心 玉名:央妈近期还有大动作

少爷:未来还看中国"芯"! 下周看沪指3000点保卫战

超级短线黑马一只 中长线十倍巨龙 必进这四大股池

江南:下周大胆抄底 牛熊:低吸低位热点股票是硬道理

赵建军:下周的大盘或将有突变! 下周提前布局一类股

巴蜀:贸易战引发的黑天鹅 阳忠:注意低吸加仓的机会

天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

慧耕思 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 痴者断大盘

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X