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前7月房地产投资4.4万亿 同比增长20.5%
  一、房地产开发投资完成情况

  2013年1-7月份,全国房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资30318亿元,增长20.2%,增速回落0.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。
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  1-7月份,东部地区房地产开发投资25264亿元,同比增长18.6%,增速比1-6月份回落0.1个百分点;中部地区房地产开发投资9298亿元,增长21.0%,增速提高0.2个百分点;西部地区房地产开发投资9739亿元,增长25.0%,增速提高0.7个百分点。

  1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积568681万平方米,同比增长16.2%,增速比1-6月份提高0.7个百分点;其中,住宅施工面积417255万平方米,增长13.6%。房屋新开工面积112638万平方米,增长8.4%,增速提高4.6个百分点;其中,住宅新开工面积82617万平方米,增长7.1%。房屋竣工面积41643万平方米,增长7.9%,增速提高1.6个百分点;其中,住宅竣工面积32384万平方米,增长4.6%。

  1-7月份,房地产开发企业土地购置面积18717万平方米,同比下降1.4%,降幅比1-6月份收窄9个百分点;土地成交价款4398亿元,增长14.7%,增速提高7.2个百分点。
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  二、商品房销售和待售情况

  1-7月份,商品房销售面积61133万平方米,同比增长25.8%,增速比1-6月份回落2.9个百分点;其中,住宅销售面积增长27.1%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额39549亿元,增长37.8%,增速比1-6月份回落5.4个百分点;其中,住宅销售额增长39.9%,办公楼销售额增长39.0%,商业营业用房销售额增长20.4%。

  1-7月份,东部地区商品房销售面积31038万平方米,同比增长30.2%,增速比1-6月份回落2.6个百分点;销售额24793亿元,增长42.1%,增速回落6.4个百分点。中部地区商品房销售面积15171万平方米,增长24.9%,增速回落4.2个百分点;销售额7328亿元,增长35.1%,增速回落5.2个百分点。西部地区商品房销售面积14924万平方米,增长18.4%,增速回落2.2个百分点;销售额7427亿元,增长27.5%,增速回落2.4个百分点。

  7月末,商品房待售面积44274万平方米,比6月末增加543万平方米。其中,住宅待售面积增加423万平方米,办公楼待售面积减少50万平方米,商业营业用房待售面积增加72万平方米。
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  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-7月份,房地产开发企业到位资金66831亿元,同比增长31.5%,增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中,国内贷款11433亿元,增长31.1%;利用外资269亿元,增长18.0%;自筹资金25151亿元,增长18.2%;其他资金29977亿元,增长45.5%。在其他资金中,定金及预收款18448亿元,增长44.7%;个人按揭贷款7945亿元,增长56.0%。
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  四、房地产开发景气指数

  7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.39,比上月提高0.1点。

  2013年1-7月份固定资产投资(不含农户)主要数据

  指标

  1-7月份

  绝对量

  同比增长(%)

  固定资产投资(不含农户)(亿元)

  221722

  20.1

  其中:国有及国有控股

  70495

  17.7

  分项目隶属关系

  中央项目

  10550

  12.4

  地方项目

  211173

  20.5

  分产业

  第一产业

  4827

  32.8

  第二产业

  95765

  16

  第三产业

  121130

  23.1

  分行业

  农林牧渔业

  6074

  33.5

  采矿业

  6868

  9.8

  其中:煤炭开采和洗选业

  2589

  -1.6

  石油和天然气开采业

  1361

  26.3

  黑色金属矿采选业

  854

  9.4

  有色金属矿采选业

  885

  9.2

  非金属矿采选业

  939

  17.1

  制造业

  77281

  17.1

  其中:非金属矿物制品业

  7251

  13.1

  黑色金属冶炼和压延加工业

  2851

  4.9

  有色金属冶炼和压延加工业

  2926

  25.1

  通用设备制造业

  5483

  18.3

  专用设备制造业

  5246

  17.8

  汽车制造业

  4943

  15.3

  铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业

  1416

  6.2

  电气机械和器材制造业

  4839

  5.9

  计算机、通信和其他电子设备制造业

  3764

  21

  电力、热力、燃气及水的生产和供应业

  9777

  17.6

  其中:电力、热力生产和供应业

  7351

  12.4

  建筑业

  2218

  -3.8

  交通运输、仓储和邮政业

  16782

  22.3

  其中:铁路运输业

  2229

  18.6

  道路运输业

  10026

  21.6

  水利、环境和公共设施管理业

  18218

  29.1

  其中:水利管理业

  2406

  31.1

  公共设施管理业

  15099

  28.5

  教育

  2831

  21.8

  卫生和社会工作

  1605

  22.8

  文化、体育和娱乐业

  2680

  29.4

  公共管理、社会保障和社会组织

  2911

  -7.8

  分注册类型

  其中:内资企业

  208859

  21.2

  港澳台商投资企业

  5872

  8.2

  外商投资企业

  5974

  4.1

  分施工和新开工项目

  施工项目计划总投资

  684380

  18.8

  新开工项目计划总投资

  201045

  13.2

  固定资产投资(不含农户)到位资金

  259237

  20.5

  其中:国家预算资金

  11794

  21.2

  国内贷款

  32525

  15.2

  利用外资

  2484

  -6.3

  自筹资金

  174874

  19.2

  其他资金

  37562

  35.3

  注:1.此表中速度均为未扣除价格因素的名义增速。

  2.此表中部分数据因四舍五入的原因,存在总计与分项合计不等的情况。 

  附注

  1、指标解释

  固定资产投资(不含农户):是以货币形式表现的在一定时期内完成的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

  到位资金:是指固定资产投资单位在报告期内收到的,用于固定资产投资的各种货币资金,包括国家预算资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。

  新开工项目:是指报告期内所有新开工的建设项目。

  国有及国有控股:在企业的全部实收资本中,国有经济成分的出资人拥有的实收资本所占企业全部实收资本的比例大于50%的国有绝对控股。

  在企业的全部实收资本中,国有经济成分的出资人拥有的实收资本所占比例虽未大于50%,但相对大于其他任何一方经济成分的出资人所占比例的国有相对控股;或者虽不大于其他经济成分,但根据协议规定拥有企业实际控制权的国有协议控股。

  投资双方各占50%,且未明确由谁绝对控股的企业,若其中一方为国有经济成分的,一律按国有控股处理。

  行政和事业单位的投资项目都属于国有控股。

  登记注册类型:划分企业登记注册类型的依据是工商行政管理部门对企业登记注册的类型,按照国家统计局、国家工商行政管理总局联合印发《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知(国统字〔2011〕86号)执行。划分个体经营登记注册类型是依据国家统计局相关规定,按照国家统计局《关于“个体经营”登记注册类型分类及代码的通知》(国统办字〔1999〕2号)执行。

  固定资产投资统计报表制度规定,基层统计单位均要填报登记注册类型。登记注册类型由从事固定资产投资活动的企业或个体经营单位填报。已在工商行政管理部门登记的,按登记注册类型填报,未登记的,按投资者的登记注册类型或有关文件的规定填报。

  其中内资企业包括国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业和其他企业。

  港澳台商投资企业包括合资经营企业、合作经营企业、港澳台商独资经营企业、港澳台商投资股份有限公司和其他港澳台商投资企业。

  外商投资企业包括中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司和其他外商投资企业。

  2、统计范围

  计划总投资500万元以上的固定资产项目投资及所有房地产开发项目投资。

  3、调查方法

  固定资产投资统计报表按月进行全面调查(1月份数据免报)。

  4、东、中、西部地区划分

  东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。

  5、行业分类标准

  2012年起,国家统计局执行新的国民经济行业分类标准(GB/T4754-2011),具体请参见http://www.stats.gov.cn/tjbz。 

  6、增长速度计算

  固定资产投资增长速度为名义增速,由于固定资产投资价格指数按季进行计算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算固定资产投资实际增速外,其他月份只计算名义增速。

  7、环比数据修订

  根据季节调整模型自动修正程序,对2012年6月份以来的固定资产投资(不含农户)环比增速进行修订。修订结果及2013年7月份环比数据如下:

  年度

  月份

  环比增速(%)

  2012年

  6月

  1.89

  7月

  1.37

  8月

  1.21

  9月

  1.93

  10月

  1.97

  11月

  1.03

  12月

  1.33

  2013年

  1月

  1.95

  2月

  0.99

  3月

  1.81

  4月

  1.36

  5月

  1.42

  6月

  1.51

  7月

  1.58
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