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全球REITs市场火爆 新加坡MapleTree超额认购57倍 |
| www.cnfol.com 2005年08月15日 14:37 证券时报 |
今年以来至7月底止，NAREIT编制的全球REITs综合指数涨幅已达11.79%，相较于其它主要指数表现相当亮眼。今年以来已有许多只REITs公开发行，皆造成抢购热潮，如新加坡的Maple Tree 超额认购竟高达57倍，。
今年以来已有超过20只的REITs在全球首次公开发行，随着不动产证券化遍及全球，未来也有愈来愈多的优质标的可供选择，光是美国就有超过180只的REITs在公开市场交易。
基金投资专家指出，REITs挟着高又稳定的现金股利、流动性佳等优势，在微利、低利及高油价的环境，成为投资人获取稳定收益及抗通胀的绝佳工具。但任何一种投资都会有风险，虽然REITs与其它投资工具的相关系数极低，但仍会受到总体经济、景气循环及汇率波动等因素影响；投资不动产证券化基金与REITs具有相同的优点及风险，REITs在亚洲地区将大幅的成长。预期RE－ITs在亚洲将蓬勃发展，投资潜力不容小觑。
而在其它国家市场也同样热闹。在欧洲方面，日前英国已率先降息，预料将吸引更多资金投入REITs市场，特别看好英国及德国的不动产证券化发展前景；而全球最大、最成熟市场-美国，经济持续好转，REITs公司以控股的方式，拓展海外市场，也将带动另一波高峰；在众多利多因素支撑下，REITs“钱景”可期。 |
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